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Frontansicht nach der Sanierung
Frontansicht mit Freifläche
Giebel nach der Sanierung
Frontansicht vor der Sanierung
Frontansicht mit Scheune vor der Sanierung
Giebel vor der Sanierung

Ehemaliges bäuerliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude bietet heute einem Planungsbüro mit Bauunternehmen neue Heimat in Hofgeismar-Schöneberg

"Sich ein 'heruntergekommenes' Fachwerkhaus zu kaufen und weitestgehend in Eigenleistung zu sanieren, ist der kostengünstigste Weg zu einer eigenen Immobilie. Ich würde ein Haus, an dem seit Jahrzehnten nichts gemacht wurde, immer einem vermeintlich sanierten Fachwerkhaus vorziehen. Am Fachwerkhaus schätze ich besonders das gemütliche Ambiente eines alten Hauses, geprägt von vielen natürlichen und unbelasteten Baumaterialien" Zitat der Bauherren

 

 

KONTEXT
OBJEKTARTEhemaliges Wohn- und Wirtschaftsgebäude
BAUJAHR1710
DENKMALEinzelkulturdenkmal
LAGEHofgeismar-Schöneberg - Ortskern
ADRESSEBremer Straße 7
NUTZUNGFrüher Wohn- und Wirtschaftsgebäude, heute gewerbliche Nutzung
WOHNFLÄCHECa. 160m², als Bürofläche genutzt
ZUSTANDStark sanierungsbedürftig, ursprünglich Abrisspläne
PROJEKTSTARTErwerb 2004, Anstoß zur Sanierung kam über die Denkmalpflege
ENTSCHEIDUNGS-KRITERIENgünstiger Kaufpreis und gute Lage
KONZEPT
VORHABENSanierung des Gebäudes zur Umnutzung als Planungsbüro mit Baufirma
PLANUNGIn Eigenleistung als Diplom-Ingenieur im Hochbau
ERGEBNIS
SANIERUNG

Ein Großteil der Erd-, Maurer-, Putz-, Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten in Eigenleistung mit Hilfe von Freunden und Verwandten, Elektroarbeiten unter Anleitung in Eigenleistung, der Einbau neuer Fenster, einer Außentür, der Sanitär- und Heizungsanlagen überwiegend durch regionale Handwerksbetriebe;

Die angebaute Scheune war in Teilbereichen bereits eingestürzt und wurde im Zuge der Sanierung vollständig abgerissen.

MATERIALIENVorhandene Altmaterialien, wie Eichenbalken und Ziegel, aus dem Abriss des eingestürzten Nebengebäudes und Lehm, der auf dem Grundstück vorhanden ist, Kalkputz
ZEITRAUMAb November 2004
KONTAKTDipl. Ingenieur Peter Reuting
Planungsbüro - Bauunternehmen
Bremer Straße 7
34369 Hofgeismar - Schöneberg